Verhuurd huis verkopen met huurder erin
- Gratis vrijblijvende waardebepaling
- Geen makelaar- of notariskosten
- Geen bezichtiging vereist voor bod
Verhuurd huis verkopen met huurder erin
Wilt u uw verhuurd huis verkopen met huurder erin? De Nationale Vastgoedportefeuille is een woning inkoop organisatie die zowel verhuurde als lege woningen opkoopt in geheel Nederland. Wij kopen verhuurde woningen in alle staten van onderhoud en van appartementen tot woonhuizen.
Een huis met huurders erin kunt u helaas niet eenvoudig verkopen via reguliere websites als Funda. Een verhuurd huis kunt u namelijk alleen verkopen aan vastgoedbedrijven. De Nationale Vastgoedportefeuille is de woninginkoop organisatie waaraan u uw woning in verhuurde staat direct kunt verkopen. Binnen 24 uur ontvangt u een vrijblijvend bod op uw verhuurde woning.
Een huis verkopen waar huurders inzitten is net even anders dan de verkoop van een leegstaande woning. Een huurder geniet huurbescherming en daarom kunt een huurder er helaas niet uitzetten bij de verkoop van uw huis. U kunt uw huis dus nooit verkopen zonder huurder omdat u aan het huurcontract vast zit. De nieuwe koper dient de huurder inclusief huurcontract over te nemen, wanneer u het huis gaat verkopen. Huurders zijn beschermd en dat is natuurlijk terecht. De huurder zou anders op straat komen te staan als iemand zijn huis met huurder erin wilt verkopen.
Gratis en vrijblijvend bod ontvangen?
Vrijblijvend bod ontvangen
Gratis pand aanmelden zonder verplichtingen
Gratis en geen makelaarskosten
Geen makelaarskosten bij overname door De Nationale Vastgoedportefeuille
Snelle, makkelijke verkoop
Geen langdurig verkooptraject of organiseren van bezichtigingen
Voor het beste bod
Altijd voorzien van een marktconform bod
Direct een bod zonder voorbehoud van financiering
Via ons geen makelaarskosten op de verkoop van uw woning
Ook voor verkoop vastgoed in verhuurde staat met huurders
Mag ik mijn huis in verhuurde staat aan iedereen verkopen?
Kan ik zomaar mijn huis verkopen met een huurder erin? Ja, u kunt uw huis verkopen inclusief huurder, maar nee niet aan iedereen. Er dient eerst een onderzoek te worden verricht naar de koper. Dit wordt gedaan door middel van een wwft clientenonderzoek. De notaris is verplicht om dit uit te voeren, om zo de herkomst van de middelen van koper te achterhalen. Ook dient er een UBO en PEP verklaring te worden ingevoerd, wanneer het een bedrijf betreft. De Nationale Vastgoedportefeuille voldoet aan deze eisen en u kunt dus direct uw woning in verhuurde staat met huurders erin verkopen aan onze organisatie.
Dit mag zolang het huidige huurcontract wordt overgenomen. De wet verbiedt het eenzijdig opzeggen van huurovereenkomsten. De huur mag alleen eenzijdig worden opgezegd wanneer u de woning tijdelijk verhuurt op basis van de leegstandswet. In alle andere gevallen blijft bij verkoop van uw huis het ondertekende huurcontract van kracht en mogen de huurders gewoon in uw verhuurde woning blijven wonen.
Verkoop van mijn huis in verhuurde staat met de huurders er nog in
Wanneer u uw huis gaat verkopen terwijl het nog verhuurd wordt is het lastig om bezichtigingen in te plannen. De huurders zitten hier natuurlijk helemaal niet op te wachten en u mag van huurders niet verwachten dat u onbeperkt bezichtigingen in kunt plannen. Een huis verhuurd verkopen kan dus best ingewikkeld zijn. Wij van de Nationale Vastgoed Portefeuille weten dit en daarom kopen wij in veel gevallen woningen zonder deze te hoeven bezichtigen. Een filmpje van de woning en wat foto’s is in de meeste gevallen dan ook al voldoende. Dit is meestal het geval wanneer het een verhuurd appartement betreft met een gezonde en actieve VVE.
De opkoper van alle soorten vastgoed
Meer informatie
De Nationale Vastgoedportefeuille is een landelijke in- of opkooporganisatie die bestaat uit samenwerkingsverbanden tussen verschillende vastgoedbedrijven, beleggingsmaatschappijen, verhuurbedrijven, makelaars en vastgoed investeerders.
Contact opnemen
U kunt ons bereiken via info@denationalevastgoedportefeuille.nl. U kunt ook een terugbelverzoek bij ons indienen. Vul hiervoor ons contactformulier in en wij bellen u binnen een werkdag terug.
