Wilt u uw huurders uitkopen bij de verkoop van uw woning of pand en bent u benieuwd naar de mogelijkheden? De Nationale Vastgoedportefeuille is de woning inkoop organisatie die zowel verhuurde als leegstaande panden koopt. Wilt u weten wat uw pand zowel verhuurd als leeg waard is? Dan kunnen wij u adviseren bij het voorstellen van een uitkoopbedrag aan de huurder.

In veel gevallen is een verhuurde woning tegen een goede huur net zo veel waard of soms nog meer waard als een leegstaand pand. Heeft het pand een hele lage huurstroom dan is die waarde in verhuurde staat aanzienlijk lager dan de leegwaarde. Het is dan verstandig om de huurder uit te kopen. De huurder dient dan echter wel bereid te zijn om mee te werken aan uitkoop.

Voor het uitkopen van een huurder voor eigen gebruik zijn er altijd minimale verhuiskosten van toepassing. Hierbij bent u een minimaal bedrag van  €6253 per huurder aan kwijt. Dit bedrag is alleen van toepassing wanneer het een woning betreft en u zelf weer moet gaan wonen in het pand. Wanneer u de woning nodig heeft voor dringend eigen gebruik dan dient dit echter wel via de rechter te verlopen.

Wilt u de huurder uitkopen omdat u het pand wilt gaan verkopen dan dient u zelf met de huurder in overleg te treden. U kunt de huurder dan niet zomaar uit het pand zetten, omdat een huurder huurbescherming geniet. De hoogte van het bedrag wordt dan altijd in overleg opgesteld.